Grønsundsvej 268, Karleby

Villa · 301 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 19.138 m², 11 værelser, opført i 1899. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.669 kr/m².2.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.327.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby 4800 Nykøbing F	247 m²	156 m	26-03-2024	1.820.000 kr.	7.368 kr./m²
Grønsundsvej 215, Bellinge 4800 Nykøbing F	446 m²	1,5 km	09-11-2025	5.500.000 kr.	12.332 kr./m²
Egely 2, Eget 4800 Nykøbing F	253 m²	2,0 km	23-10-2025	3.170.000 kr.	12.530 kr./m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	1,4 km	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	2,3 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup 4800 Nykøbing F	210 m²	4,0 km	03-05-2024	1.675.000 kr.	7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	3,2 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	3,4 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	3,6 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	210 m²	4,7 km	27-04-2025	1.895.000 kr.	9.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu