Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 251, Karleby

Villa · 247 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.026 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².2.123.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.833.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,74 pct. siden apr. 2022
916k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.900.000 kr.23. jun. 20241.820.000 kr.I dag · vores estimat1.833.468 kr.Markedet · 19921.090.011 kr.Markedet · 19931.090.011 kr.Markedet · 1994915.629 kr.Markedet · 19951.193.751 kr.Markedet · 19961.265.628 kr.Markedet · 19971.413.334 kr.Markedet · 19981.152.502 kr.Markedet · 19991.398.514 kr.Markedet · 20001.496.326 kr.Markedet · 20011.419.509 kr.Markedet · 20021.442.727 kr.Markedet · 20031.657.370 kr.Markedet · 20042.145.442 kr.Markedet · 20051.852.500 kr.Markedet · 20062.482.597 kr.Markedet · 20072.566.330 kr.Markedet · 20082.570.035 kr.Markedet · 20092.552.251 kr.Markedet · 20102.599.922 kr.Markedet · 20112.228.681 kr.Markedet · 20121.992.796 kr.Markedet · 20131.462.487 kr.Markedet · 20142.147.912 kr.Markedet · 20152.008.851 kr.Markedet · 20162.042.690 kr.Markedet · 20171.985.880 kr.Markedet · 20182.171.871 kr.Markedet · 20192.300.064 kr.Markedet · 20202.598.440 kr.Markedet · 20213.007.472 kr.Markedet · 20223.018.834 kr.Markedet · 20232.898.545 kr.Markedet · 20242.946.463 kr.Markedet · 20253.371.056 kr.Markedet · 20263.407.859 kr.Markedet · 20274.516.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 215, Bellinge
4800 Nykøbing F		446 m²1,6 km09-11-20255.500.000 kr.12.332 kr./m²
Egely 2, Eget
4800 Nykøbing F		253 m²1,9 km23-10-20253.170.000 kr.12.530 kr./m²
Egetvej 40, Eget
4800 Nykøbing F		188 m²1,3 km03-08-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²2,3 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²3,9 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²3,2 km20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²2,2 km31-08-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²2,2 km08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²4,7 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		164 m²3,4 km24-02-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden