Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 239, Karleby

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 13.723 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
13723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.273 kr/m².2.115.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.875.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+513,00 pct. siden jun. 2021
306k1,4M2,4M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20212.295.000 kr.28. feb. 2023306.000 kr.I dag · vores estimat1.875.768 kr.Markedet · 19921.085.598 kr.Markedet · 19931.085.598 kr.Markedet · 1994911.922 kr.Markedet · 19951.188.918 kr.Markedet · 19961.260.504 kr.Markedet · 19971.407.612 kr.Markedet · 19981.147.836 kr.Markedet · 19991.392.852 kr.Markedet · 20001.490.268 kr.Markedet · 20011.413.762 kr.Markedet · 20021.436.886 kr.Markedet · 20031.650.660 kr.Markedet · 20042.136.756 kr.Markedet · 20051.845.000 kr.Markedet · 20062.472.546 kr.Markedet · 20072.555.940 kr.Markedet · 20082.559.630 kr.Markedet · 20092.541.918 kr.Markedet · 20102.589.396 kr.Markedet · 20112.219.658 kr.Markedet · 20121.984.728 kr.Markedet · 20131.456.566 kr.Markedet · 20142.139.216 kr.Markedet · 20152.000.718 kr.Markedet · 20162.034.420 kr.Markedet · 20171.977.840 kr.Markedet · 20182.163.078 kr.Markedet · 20192.290.752 kr.Markedet · 20202.587.920 kr.Markedet · 20212.995.296 kr.Markedet · 20223.006.612 kr.Markedet · 20232.886.810 kr.Markedet · 20242.934.534 kr.Markedet · 20253.357.408 kr.Markedet · 20263.394.062 kr.Markedet · 20274.498.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
306.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte306.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²186 m26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²
Grønsundsvej 215, Bellinge
4800 Nykøbing F		446 m²1,5 km09-11-20255.500.000 kr.12.332 kr./m²
Egely 2, Eget
4800 Nykøbing F		253 m²2,1 km23-10-20253.170.000 kr.12.530 kr./m²
Egetvej 40, Eget
4800 Nykøbing F		188 m²1,4 km03-08-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²2,3 km14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²3,9 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²3,1 km20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²4,7 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²2,2 km31-08-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²2,2 km08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden