Grønningen 27, 6100 Haderslev — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.956 kr/m².1.295.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.202.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1975Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	374 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Grønningen 50 6100 Haderslev	90 m²	428 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	56 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	299 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	182 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	386 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	214 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	377 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	627 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	370 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu