Grønnerupvej 24, Grønnerup, 9760 Vrå — Villa · 197 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 10.512 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 10512 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².1.563.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.805.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,74 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025800.000 kr.
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1971jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	824 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	889 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	530 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	1,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,5 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	712 m	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,5 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Fredensvej 24 9760 Vrå	182 m²	1,5 km	30-10-2023	1.195.000 kr.	6.566 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	659 m	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,8 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu