Grønnehavevej 13A, 3. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 438 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.420 kr/m².2.202.410 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.662.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehavevej 13A, st. tv 3000 Helsingør	58 m²	0 m	06-08-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. tv 3000 Helsingør	58 m²	0 m	04-03-2024	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Grønnehavevej 25, 2. th 3000 Helsingør	62 m²	113 m	16-01-2024	1.759.100 kr.	28.373 kr./m²
Grønnehavevej 23, st. th 3000 Helsingør	72 m²	99 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	35.347 kr./m²
Grønnehavevej 25, st. th 3000 Helsingør	72 m²	113 m	06-03-2026	2.370.000 kr.	32.917 kr./m²
Grønnehavevej 25, st. th. 3000 Helsingør	72 m²	113 m	07-03-2026	2.370.000 kr.	32.917 kr./m²
Grønnehavevej 23, 1. th. 3000 Helsingør	75 m²	99 m	10-05-2026	2.150.000 kr.	28.667 kr./m²
Grønnehavevej 19, 2. tv 3000 Helsingør	76 m²	62 m	21-05-2024	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Grønnehavevej 17, st. th 3000 Helsingør	87 m²	40 m	18-02-2025	3.205.000 kr.	36.839 kr./m²
Grønnehavevej 13A, 1. th 3000 Helsingør	88 m²	0 m	10-03-2025	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu