Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandpromenaden 3C, st. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2999 m²
Bebygget areal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.565 kr/m².5.633.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandpromenaden gns: 48.858 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.531 kr/m²+65,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.159.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,02 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2007Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 3F, st. tv 3000 Helsingør	113 m²	38 m	05-11-2023	5.295.000 kr.	46.858 kr./m²
Strandpromenaden 49, st. th 3000 Helsingør	126 m²	315 m	29-09-2024	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Strandpromenaden 39, 1. th 3000 Helsingør	126 m²	317 m	10-04-2025	7.125.000 kr.	56.548 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. th 3000 Helsingør	126 m²	317 m	10-07-2024	6.895.000 kr.	54.722 kr./m²
Strandpromenaden 25, st. 3000 Helsingør	128 m²	219 m	16-01-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Strandpromenaden 49, 2. tv. 3000 Helsingør	95 m²	315 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Strandpromenaden 39, st. tv 3000 Helsingør	95 m²	317 m	22-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Strandpromenaden 45, st. tv 3000 Helsingør	95 m²	396 m	22-06-2025	4.695.000 kr.	49.421 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. th 3000 Helsingør	136 m²	204 m	01-02-2026	6.295.000 kr.	46.287 kr./m²
Strandpromenaden 21, 1. tv 3000 Helsingør	136 m²	204 m	27-08-2024	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu