Menu
For mæglere Log ind
Sudergade 31C
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 31C

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1846

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1846, renoveret i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1846
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.038 kr/m².2.607.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.073.889 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.899.000 kr / Estimat: 2.792.558 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden maj 2021
213k786k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.395.000 kr.I dag · vores estimat2.073.889 kr.Markedet · 1992349.030 kr.Markedet · 1993260.590 kr.Markedet · 1994580.305 kr.Markedet · 1995292.985 kr.Markedet · 1996281.270 kr.Markedet · 1997326.370 kr.Markedet · 1998369.710 kr.Markedet · 1999559.680 kr.Markedet · 2000609.290 kr.Markedet · 2001659.065 kr.Markedet · 2002626.120 kr.Markedet · 2003759.770 kr.Markedet · 2004848.540 kr.Markedet · 2005850.025 kr.Markedet · 20061.241.295 kr.Markedet · 20071.237.500 kr.Markedet · 20081.000.065 kr.Markedet · 2009643.610 kr.Markedet · 2010919.765 kr.Markedet · 20111.479.610 kr.Markedet · 2012937.420 kr.Markedet · 2013581.735 kr.Markedet · 2014926.255 kr.Markedet · 2015881.815 kr.Markedet · 2016951.225 kr.Markedet · 20171.117.820 kr.Markedet · 20181.153.900 kr.Markedet · 20191.157.475 kr.Markedet · 20201.435.060 kr.Markedet · 20211.345.630 kr.Markedet · 20221.451.395 kr.Markedet · 20231.480.105 kr.Markedet · 20241.479.775 kr.Markedet · 20251.421.365 kr.Markedet · 20261.626.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergade 31D, 1.
3000 Helsingør		52 m²4 m04-09-20261.775.000 kr.34.135 kr./m²
Sudergade 33F
3000 Helsingør		61 m²27 m30-01-20252.310.000 kr.37.869 kr./m²
Sudergade 9F, st.
3000 Helsingør		63 m²189 m01-08-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 18
3000 Helsingør		67 m²244 m26-06-20241.500.000 kr.22.388 kr./m²
Sudergade 9E
3000 Helsingør		68 m²194 m31-08-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Sudergade 2C, 1. 16
3000 Helsingør		68 m²244 m06-02-20251.680.000 kr.24.706 kr./m²
Sudergade 25, 1.
3000 Helsingør		78 m²102 m20-01-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²176 m08-09-20262.960.000 kr.35.238 kr./m²
Sudergade 13A, st.
3000 Helsingør		84 m²176 m03-05-20252.600.000 kr.30.952 kr./m²
Sudergade 10C, 1.
3000 Helsingør		85 m²175 m15-06-20256.700.000 kr.78.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden