Grønnegyden 107, Lumby

Villa · 265 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 10.083 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 265 m².3.739.150 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.082.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.246.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.246.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,3 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	1,1 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,0 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Slettensvej 352, Lumby 5270 Odense N	323 m²	585 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	9.443 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,8 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	2,0 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,4 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Skippervej 58, Stige 5270 Odense N	270 m²	2,5 km	02-12-2025	4.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	1,7 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	595 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu