Grønnegangen 2

Villa · 164 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.304 kr/m².7.297.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.431.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.431.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	318 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
G A Hagemanns Vej 14 3070 Snekkersten	158 m²	383 m	21-08-2025	8.500.000 kr.	53.797 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	244 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
G A Hagemanns Vej 27 3070 Snekkersten	157 m²	568 m	02-12-2023	7.655.000 kr.	48.758 kr./m²
Dalsborgvej 7 3070 Snekkersten	154 m²	731 m	07-05-2024	5.995.000 kr.	38.929 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	928 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	747 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Sortevej 1B 3070 Snekkersten	141 m²	176 m	10-11-2023	6.450.000 kr.	45.745 kr./m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	674 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	629 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu