Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Grønnegangen 1, 1. th

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1869

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1869, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
897 m²
Bebygget areal
299 m²
Erhvervsareal
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.426 kr/m².2.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegangen gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden jun. 2017
391k969k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.395.000 kr.31. jul. 20202.325.000 kr.31. mar. 20222.650.000 kr.31. aug. 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.232.696 kr.Markedet · 1992561.949 kr.Markedet · 1993492.567 kr.Markedet · 1994523.190 kr.Markedet · 1995597.092 kr.Markedet · 1996702.295 kr.Markedet · 1997597.092 kr.Markedet · 1998689.300 kr.Markedet · 1999973.947 kr.Markedet · 20001.039.939 kr.Markedet · 20011.036.888 kr.Markedet · 20021.099.151 kr.Markedet · 20031.068.867 kr.Markedet · 20041.301.082 kr.Markedet · 20051.218.479 kr.Markedet · 20061.688.785 kr.Markedet · 20071.756.698 kr.Markedet · 20081.586.294 kr.Markedet · 20091.723.589 kr.Markedet · 20101.523.014 kr.Markedet · 20111.581.661 kr.Markedet · 20121.620.533 kr.Markedet · 20131.974.675 kr.Markedet · 20141.795.683 kr.Markedet · 20151.942.244 kr.Markedet · 20162.179.770 kr.Markedet · 20172.322.828 kr.Markedet · 20182.519.222 kr.Markedet · 20192.421.477 kr.Markedet · 20202.410.629 kr.Markedet · 20212.595.271 kr.Markedet · 20222.634.143 kr.Markedet · 20232.408.143 kr.Markedet · 20242.356.163 kr.Markedet · 20252.418.878 kr.Markedet · 20262.385.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnegangen 1, st.
9000 Aalborg		88 m²0 m01-04-20251.850.000 kr.21.023 kr./m²
Grønnegangen 1, 3. th
9000 Aalborg		84 m²0 m28-04-20261.800.000 kr.21.429 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²109 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²109 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²109 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²109 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Danmarksgade 13, st. tv
9000 Aalborg		114 m²153 m14-06-20253.030.000 kr.26.579 kr./m²
Jernbanegade 21B, st.
9000 Aalborg		109 m²33 m06-03-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Christiansgade 17, 2.
9000 Aalborg		115 m²205 m27-03-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf
9000 Aalborg		115 m²262 m30-10-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden