Grønnegade 9, 6623 Vorbasse — Villa · 102 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.124 kr/m².1.166.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 8.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.426 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1972-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Vores vurdering803.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 803.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	268 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	237 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	295 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	167 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	5,9 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	221 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	5,8 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	5,4 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	5,8 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	6,0 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu