Grønnegade 81, 5. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 625 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.743 kr/m².2.263.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.013.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 77, st. th 8000 Aarhus C	42 m²	27 m	07-05-2025	1.725.000 kr.	41.071 kr./m²
Grønnegade 82, st. b 8000 Aarhus C	45 m²	151 m	23-09-2025	1.410.000 kr.	31.333 kr./m²
Grønnegade 50D, 1. th 8000 Aarhus C	40 m²	148 m	18-05-2026	2.350.000 kr.	58.750 kr./m²
Grønnegade 93A, 2. 4 8000 Aarhus C	48 m²	124 m	11-05-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 2 8000 Aarhus C	49 m²	110 m	30-10-2025	2.375.000 kr.	48.469 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10. 8000 Aarhus C	51 m²	151 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²
Grønnegade 82, 3. 20 8000 Aarhus C	51 m²	151 m	26-10-2025	2.435.000 kr.	47.745 kr./m²
Grønnegade 82, 1. 7 8000 Aarhus C	51 m²	151 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	37.255 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	25 m	31-07-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	25 m	22-05-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu