Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Grønnegade 4, Hastrup

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.178 kr/m².2.812.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.756.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden feb. 2018
130k787k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.375.000 kr.I dag · vores estimat2.756.077 kr.Markedet · 1992495.540 kr.Markedet · 1993436.950 kr.Markedet · 1994534.690 kr.Markedet · 1995659.790 kr.Markedet · 1996136.260 kr.Markedet · 1997434.700 kr.Markedet · 1998534.420 kr.Markedet · 1999814.500 kr.Markedet · 2000892.710 kr.Markedet · 2001901.260 kr.Markedet · 20021.026.000 kr.Markedet · 2003975.780 kr.Markedet · 2004957.240 kr.Markedet · 20051.233.090 kr.Markedet · 2006796.500 kr.Markedet · 20071.159.470 kr.Markedet · 20081.514.430 kr.Markedet · 20091.352.700 kr.Markedet · 20101.077.570 kr.Markedet · 20111.141.470 kr.Markedet · 2012875.340 kr.Markedet · 20131.234.710 kr.Markedet · 20141.161.810 kr.Markedet · 20151.261.890 kr.Markedet · 20161.410.030 kr.Markedet · 20171.379.520 kr.Markedet · 20181.375.020 kr.Markedet · 20191.424.970 kr.Markedet · 20201.864.260 kr.Markedet · 20211.508.850 kr.Markedet · 20222.052.630 kr.Markedet · 20231.726.470 kr.Markedet · 20242.004.840 kr.Markedet · 20251.672.380 kr.Markedet · 20262.334.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.756.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		116 m²224 m09-12-20254.380.000 kr.37.759 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²121 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		89 m²3,2 km21-10-20252.545.000 kr.28.596 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²2,9 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²3,0 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		132 m²68 m08-07-20263.925.000 kr.29.735 kr./m²
Sikærsvej 12, Snoldelev
4621 Gadstrup		107 m²2,7 km11-03-20242.100.000 kr.19.626 kr./m²
Snoldelev Bygade 50
4621 Gadstrup		105 m²3,2 km27-12-20253.325.000 kr.31.667 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²3,7 km31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Rødkløvervænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		111 m²2,9 km11-05-20252.710.000 kr.24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden