Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Grønnegade 14

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
767 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².1.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 7.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.470.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden mar. 2025
125k717k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.220.000 kr.I dag · vores estimat1.470.706 kr.Markedet · 1992800.492 kr.Markedet · 19931.585.045 kr.Markedet · 1994635.306 kr.Markedet · 1995632.408 kr.Markedet · 1996782.138 kr.Markedet · 1997238.280 kr.Markedet · 1998553.518 kr.Markedet · 1999463.841 kr.Markedet · 2000784.875 kr.Markedet · 2001792.120 kr.Markedet · 20021.076.929 kr.Markedet · 2003916.573 kr.Markedet · 20041.133.118 kr.Markedet · 20051.104.943 kr.Markedet · 20061.803.844 kr.Markedet · 20071.472.506 kr.Markedet · 20081.437.569 kr.Markedet · 20091.723.022 kr.Markedet · 20101.293.474 kr.Markedet · 20112.059.351 kr.Markedet · 20121.207.500 kr.Markedet · 2013894.355 kr.Markedet · 2014799.043 kr.Markedet · 2015511.819 kr.Markedet · 20161.273.349 kr.Markedet · 2017616.308 kr.Markedet · 2018939.918 kr.Markedet · 2019752.353 kr.Markedet · 20201.032.010 kr.Markedet · 20211.500.842 kr.Markedet · 20221.761.179 kr.Markedet · 20231.609.034 kr.Markedet · 20241.557.192 kr.Markedet · 20251.466.549 kr.Markedet · 20261.571.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halvejen 3
5960 Marstal		162 m²123 m23-02-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Skonnertvej 8
5960 Marstal		160 m²250 m22-12-20241.195.000 kr.7.469 kr./m²
Ommelsvejen 21
5960 Marstal		158 m²358 m03-08-20251.400.000 kr.8.861 kr./m²
Toftevænget 3
5960 Marstal		158 m²488 m21-03-20241.250.000 kr.7.911 kr./m²
Barkvej 22
5960 Marstal		172 m²176 m29-05-20241.500.000 kr.8.721 kr./m²
Nørrevænget 5
5960 Marstal		151 m²269 m22-11-2023850.000 kr.5.629 kr./m²
Ny Møllergade 7
5960 Marstal		157 m²568 m09-03-20261.600.000 kr.10.191 kr./m²
Skonnertvej 27
5960 Marstal		152 m²340 m01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Toftevejen 17
5960 Marstal		153 m²389 m15-12-2023800.000 kr.5.229 kr./m²
Syrenvej 13
5960 Marstal		172 m²261 m19-08-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden