Grønnegade 1, 6623 Vorbasse — Villa · 146 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.062 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.522 kr/m².1.068.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 8.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.054.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjergvej 64 6623 Vorbasse	117 m²	129 m	25-09-2025	635.000 kr.	5.427 kr./m²
Nygade 4 6623 Vorbasse	180 m²	261 m	25-04-2024	1.400.000 kr.	7.778 kr./m²
Knuden 5 6623 Vorbasse	112 m²	264 m	01-09-2025	1.098.000 kr.	9.804 kr./m²
Bogholdervej 1A 6623 Vorbasse	104 m²	66 m	25-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	151 m	04-02-2026	1.170.000 kr.	11.250 kr./m²
Købmandsvej 3 6623 Vorbasse	104 m²	151 m	24-10-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Købmandsvej 6 6623 Vorbasse	99 m²	113 m	07-01-2024	990.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	5,9 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	6,1 km	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	6,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu