Grønlandsvej 52, Hølkerup

Landejendom · 250 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 61.565 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 61565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.046 kr/m².3.879.462 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.989.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.631.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.631.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	208 m	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,2 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	2,4 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	2,5 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	1,5 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	3,1 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,1 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	3,7 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	3,8 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	7,6 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu