Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Grønlandsvej 50A, Hølkerup

Landejendom · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 70.086 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
70086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.173 kr/m².3.396.962 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)70086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.359.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,57 pct. siden jan. 2026
567k3,4M6,3M9,2M12,1M199219952000200520082012201520182021202431. jan. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat5.359.106 kr.Markedet · 1992566.610 kr.Markedet · 1993639.710 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 1995755.480 kr.Markedet · 19961.285.200 kr.Markedet · 19972.188.920 kr.Markedet · 20001.787.210 kr.Markedet · 20021.182.520 kr.Markedet · 20043.465.110 kr.Markedet · 20051.700.170 kr.Markedet · 20063.473.950 kr.Markedet · 20072.044.250 kr.Markedet · 20082.014.840 kr.Markedet · 20103.642.930 kr.Markedet · 20111.262.420 kr.Markedet · 20121.799.960 kr.Markedet · 20131.630.470 kr.Markedet · 20142.873.170 kr.Markedet · 20151.262.930 kr.Markedet · 20162.056.490 kr.Markedet · 20172.254.540 kr.Markedet · 20181.932.900 kr.Markedet · 20192.149.990 kr.Markedet · 20201.616.700 kr.Markedet · 20215.200.470 kr.Markedet · 20223.288.820 kr.Markedet · 20235.338.680 kr.Markedet · 20242.409.920 kr.Markedet · 20251.218.220 kr.Markedet · 20261.505.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.359.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,1 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,5 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,3 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²3,3 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²2,0 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²2,7 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,6 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²5,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²7,3 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden