Prisvurdering · 7500 Holstebro

Grønlandsvej 22

Villa · 216 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.314 kr/m².4.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 19.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.892.438 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.804.801 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,13 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	312 m	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	374 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 7500 Holstebro	210 m²	350 m	21-10-2023	7.250.000 kr.	34.524 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	447 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	371 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	1,1 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	716 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Snerlevej 48 7500 Holstebro	215 m²	1,3 km	27-01-2024	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	826 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	239 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu