Prisvurdering · 7500 Holstebro

Mejdalvej 48

Villa · 194 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.563 kr/m².3.277.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejdalvej gns: 18.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.848.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 2.009.754 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejdalvej 35 7500 Holstebro	168 m²	194 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Mejdalvej 38 7500 Holstebro	145 m²	138 m	30-09-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	224 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Mejdalvej 42 7500 Holstebro	100 m²	104 m	15-04-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Lyngbakken 14E 7500 Holstebro	196 m²	545 m	29-01-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 7500 Holstebro	210 m²	145 m	21-10-2023	7.250.000 kr.	34.524 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	144 m	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	636 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Poppel Alle 115 7500 Holstebro	201 m²	777 m	11-10-2024	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	657 m	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu