Prisvurdering · 7500 Holstebro

Grønlandsvej 14

Villa · 94 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.819 kr/m².1.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 19.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.560.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.896.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,49 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg484.000 kr.
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 12 7500 Holstebro	97 m²	21 m	12-03-2024	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Grønlandsvej 3 7500 Holstebro	86 m²	87 m	11-09-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Nis Petersens Vej 3 7500 Holstebro	94 m²	341 m	23-02-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Mejdalvej 42 7500 Holstebro	100 m²	297 m	15-04-2024	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Svinget 7 7500 Holstebro	102 m²	191 m	18-02-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Linde Alle 21 7500 Holstebro	96 m²	727 m	21-01-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	900 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Nis Petersens Vej 21 7500 Holstebro	100 m²	432 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	147 m	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Norgesvej 26 7500 Holstebro	105 m²	115 m	17-09-2024	1.265.000 kr.	12.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu