Prisvurdering · 7500 Holstebro

Herningvej 45

Villa · 127 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.742 kr/m².1.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.668.434 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.954.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,66 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 109, Tvis 7500 Holstebro	141 m²	7,4 km	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Skovbakken 18 7500 Holstebro	129 m²	189 m	02-12-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Sveavej 16 7500 Holstebro	127 m²	382 m	24-11-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Kildevej 28 7500 Holstebro	130 m²	206 m	17-04-2024	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Dalgasvej 5 7500 Holstebro	125 m²	355 m	21-01-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Rylevej 5 7500 Holstebro	127 m²	505 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.630 kr./m²
Svinget 5 7500 Holstebro	121 m²	175 m	18-08-2025	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Spartavej 3 7500 Holstebro	128 m²	514 m	18-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Rylevej 3 7500 Holstebro	123 m²	486 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	16.341 kr./m²
Kildevej 34 7500 Holstebro	119 m²	254 m	01-09-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu