Grønlandsvej 13, st. 4., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 1401 m²
Bebygget areal: 467 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².1.141.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 14.423 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 13, 1. 4 4700 Næstved	83 m²	0 m	08-06-2025	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Grønlandsvej 11, st. tv 4700 Næstved	83 m²	76 m	22-10-2025	1.175.000 kr.	14.157 kr./m²
Grønlandsvej 15, 1. tv 4700 Næstved	84 m²	26 m	27-01-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønlandsvej 15, st. tv 4700 Næstved	84 m²	26 m	12-07-2024	1.260.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønlandsvej 13, st. 1 4700 Næstved	86 m²	0 m	21-08-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Grønlandsvej 11, 1. th 4700 Næstved	78 m²	76 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Grønlandsvej 16, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	95 m	23-05-2024	942.000 kr.	12.730 kr./m²
Grønlandsvej 18, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	102 m	23-02-2025	1.045.000 kr.	14.122 kr./m²
Grønlandsvej 18, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	102 m	20-12-2023	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Grønlandsvej 22, 2. tv 4700 Næstved	74 m²	130 m	22-05-2025	1.010.000 kr.	13.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu