Grønlandsgade 31, 7430 Ikast — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsgade gns: 9.925 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.091.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,23 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	37 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	106 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	18 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	94 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	300 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	705 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	730 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	522 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	835 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	519 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu