Grønhøjgårdsvej 1, 2630 Taastrup — Rækkehus · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.943 kr/m².3.257.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgårdsvej gns: 26.923 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.824.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgårdsvej 123 2630 Taastrup	117 m²	52 m	20-02-2024	2.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 115 2630 Taastrup	117 m²	94 m	06-06-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 21 2630 Taastrup	117 m²	100 m	21-05-2026	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 49 2630 Taastrup	117 m²	164 m	15-05-2025	3.695.000 kr.	31.581 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 217 2630 Taastrup	117 m²	234 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 153 2630 Taastrup	116 m²	187 m	28-05-2026	3.912.500 kr.	33.728 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 69 2630 Taastrup	117 m²	257 m	21-07-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 199 2630 Taastrup	117 m²	302 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 169 2630 Taastrup	116 m²	237 m	29-12-2025	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 7 2630 Taastrup	83 m²	33 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu