Grønhedevej 10

Landejendom · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 202.233 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 202233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.559 kr/m².2.699.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 26.677 kr/m²-37,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)202233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.330.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,22 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.113.696 kr.
10. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.023.696 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
2002jun.Solgt, familiehandel3.023.696 kr.
majEjerskifte1.113.696 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	4,8 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,9 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	2,0 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	2,2 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,3 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	6,4 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	4,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	6,7 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	7,7 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu