Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Grønfeldvej 7

Rækkehus · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 465 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.568 kr/m².4.915.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.100.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,68 pct. siden okt. 2020
758k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20203.750.000 kr.I dag · vores estimat6.100.536 kr.Markedet · 1992990.784 kr.Markedet · 19931.106.960 kr.Markedet · 19941.467.818 kr.Markedet · 1995990.784 kr.Markedet · 19961.052.434 kr.Markedet · 19971.374.110 kr.Markedet · 19981.353.012 kr.Markedet · 19991.646.192 kr.Markedet · 20001.620.710 kr.Markedet · 20011.773.328 kr.Markedet · 20021.638.246 kr.Markedet · 20031.816.894 kr.Markedet · 20041.726.748 kr.Markedet · 20052.172.820 kr.Markedet · 20063.079.212 kr.Markedet · 20073.752.430 kr.Markedet · 20082.721.916 kr.Markedet · 20093.206.348 kr.Markedet · 20103.047.976 kr.Markedet · 20113.190.182 kr.Markedet · 20122.723.149 kr.Markedet · 20132.968.379 kr.Markedet · 20143.070.307 kr.Markedet · 20153.351.294 kr.Markedet · 20163.882.991 kr.Markedet · 20173.699.274 kr.Markedet · 20184.027.663 kr.Markedet · 20195.546.308 kr.Markedet · 20204.476.201 kr.Markedet · 20214.449.760 kr.Markedet · 20224.527.302 kr.Markedet · 20235.021.598 kr.Markedet · 20244.799.521 kr.Markedet · 20254.915.560 kr.Markedet · 20266.393.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.100.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbækvej 45
8240 Risskov		135 m²333 m26-03-20246.495.000 kr.48.111 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²500 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²514 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Skodshøjen 29
8240 Risskov		135 m²555 m10-07-20265.715.000 kr.42.333 kr./m²
Skodshøjen 9
8240 Risskov		132 m²506 m30-10-20244.150.000 kr.31.439 kr./m²
Avnbølvej 9
8240 Risskov		133 m²565 m11-06-20255.875.000 kr.44.173 kr./m²
Skodshøjen 11
8240 Risskov		132 m²511 m04-11-20254.995.000 kr.37.841 kr./m²
Skodshøjen 13
8240 Risskov		132 m²515 m06-04-20254.398.000 kr.33.318 kr./m²
Korshøjen 116
8240 Risskov		135 m²778 m30-04-20243.595.000 kr.26.630 kr./m²
Skodshøjen 77
8240 Risskov		132 m²646 m22-02-20254.255.000 kr.32.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden