Grønfeldvej 5

Rækkehus · 131 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.506 kr/m².4.943.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.338.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,00 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.338.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	325 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	514 m	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skodshøjen 11 8240 Risskov	132 m²	519 m	04-11-2025	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Skodshøjen 13 8240 Risskov	132 m²	523 m	06-04-2025	4.398.000 kr.	33.318 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	450 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	555 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Skodshøjen 77 8240 Risskov	132 m²	653 m	22-02-2025	4.255.000 kr.	32.235 kr./m²
Skodshøjen 12 8240 Risskov	132 m²	675 m	16-11-2023	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skodshøjen 29 8240 Risskov	135 m²	563 m	10-07-2026	5.715.000 kr.	42.333 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	533 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu