Grøndalsvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 342 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.292 kr/m².1.785.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 8.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeelsvej 8 8870 Langå	133 m²	72 m	07-11-2024	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Skeelsvej 6 8870 Langå	139 m²	100 m	07-04-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Kildedalen 5 8870 Langå	138 m²	524 m	13-11-2023	2.055.000 kr.	14.891 kr./m²
Hostrupsvej 24 8870 Langå	133 m²	591 m	13-02-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	434 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Vinkelvej 22 8870 Langå	138 m²	604 m	01-05-2024	1.855.000 kr.	13.442 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	685 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	389 m	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	479 m	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Skovalle 6 8870 Langå	132 m²	895 m	21-12-2023	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu