Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Grøndalsvej 41

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1946. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.939 kr/m².15.320.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.619 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.229.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden nov. 2023
762k3,9M7,0M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202312.600.000 kr.I dag · vores estimat13.229.471 kr.Markedet · 19921.093.800 kr.Markedet · 1993998.160 kr.Markedet · 1994858.240 kr.Markedet · 19951.096.920 kr.Markedet · 19961.379.160 kr.Markedet · 19971.311.360 kr.Markedet · 19981.646.520 kr.Markedet · 19992.052.720 kr.Markedet · 20002.151.240 kr.Markedet · 20012.599.200 kr.Markedet · 20021.749.600 kr.Markedet · 20032.180.400 kr.Markedet · 20042.412.720 kr.Markedet · 20053.491.640 kr.Markedet · 20064.670.640 kr.Markedet · 20074.222.200 kr.Markedet · 20083.933.360 kr.Markedet · 20094.431.600 kr.Markedet · 20104.665.000 kr.Markedet · 20114.635.600 kr.Markedet · 20123.102.240 kr.Markedet · 20134.904.760 kr.Markedet · 20145.172.360 kr.Markedet · 20155.266.680 kr.Markedet · 20164.276.560 kr.Markedet · 20176.122.880 kr.Markedet · 20186.392.760 kr.Markedet · 20196.000.000 kr.Markedet · 20206.911.160 kr.Markedet · 20219.528.000 kr.Markedet · 202210.440.000 kr.Markedet · 20239.664.920 kr.Markedet · 20249.716.880 kr.Markedet · 202512.113.640 kr.Markedet · 202612.695.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
13.229.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 15
2000 Frederiksberg		166 m²310 m05-04-202415.900.000 kr.95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54
2000 Frederiksberg		171 m²167 m13-08-202413.900.000 kr.81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11
2000 Frederiksberg		195 m²343 m11-04-202518.405.000 kr.94.385 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A
2000 Frederiksberg		130 m²270 m19-06-202411.350.000 kr.87.308 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²308 m23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²342 m04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²276 m31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²1,3 km19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Drosselvej 68
2000 Frederiksberg		131 m²1,2 km31-01-202517.700.000 kr.135.115 kr./m²
Steen Blichers Vej 7
2000 Frederiksberg		128 m²1,4 km10-06-202518.250.000 kr.142.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden