Grøndalsvej 36, 7900 Nykøbing M — Villa · 142 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.590 kr/m².1.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 7.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering928.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,70 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	324 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	112 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	245 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	207 m	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	338 m	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	78 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	375 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	302 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Fyrvejen 78 7900 Nykøbing M	134 m²	301 m	11-01-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	565 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu