Grøndalsvej 34

Villa · 192 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.169 kr/m².1.538.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 7.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.719.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	293 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	81 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	215 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	146 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	356 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	83 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	385 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	92 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	633 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	494 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu