Grøndalsvej 32

Villa · 187 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.577.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 7.400 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.761.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,53 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2017Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 5 7900 Nykøbing M	118 m²	266 m	04-09-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Grøndalsvej 28 7900 Nykøbing M	108 m²	53 m	25-11-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	187 m	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	157 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	377 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Park Alle 5 7900 Nykøbing M	174 m²	96 m	27-08-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Tingvej 21 7900 Nykøbing M	179 m²	384 m	04-11-2024	1.380.000 kr.	7.709 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	686 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Park Alle 11 7900 Nykøbing M	169 m²	88 m	21-08-2024	1.437.500 kr.	8.506 kr./m²
Frederik Bangsvej 14 7900 Nykøbing M	180 m²	652 m	12-01-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu