Grøndalsvej 28A

Villa · 153 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2009. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.948 kr/m².3.631.733 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 28.376 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+8,00 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1987-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering4.293.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 9B 8600 Silkeborg	142 m²	137 m	01-05-2026	4.722.240 kr.	33.255 kr./m²
Grøndalsvej 9 8600 Silkeborg	127 m²	109 m	11-03-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grøndalsvej 33 8600 Silkeborg	131 m²	355 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Grøndalsvej 11 8600 Silkeborg	123 m²	119 m	31-01-2025	4.252.095 kr.	34.570 kr./m²
Grøndalsvej 48 8600 Silkeborg	106 m²	297 m	04-01-2026	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Grøndalsvej 35 8600 Silkeborg	92 m²	384 m	21-11-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Grøndalsvej 3 8600 Silkeborg	84 m²	118 m	16-02-2025	2.398.000 kr.	28.548 kr./m²
Grøndalsvej 2 8600 Silkeborg	78 m²	111 m	18-03-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	452 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	264 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu