Grøndalsvej 11

Villa · 171 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.775 kr/m².2.661.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 16.462 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.661.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,86 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 586.518 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016jun.Solgt, familiehandel586.518 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	103 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	113 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Vinderød Enghavevej 12 3300 Frederiksværk	170 m²	104 m	23-02-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	30 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	304 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	493 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Vinkelvej 8 3300 Frederiksværk	164 m²	534 m	01-05-2025	3.085.000 kr.	18.811 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	822 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Vinkelvej 10 3300 Frederiksværk	162 m²	510 m	01-07-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	421 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu