Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 44

Villa · 174 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.479 kr/m².10.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.588.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,08 pct. siden maj 2005
584k4,4M8,1M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20053.350.000 kr.I dag · vores estimat10.588.737 kr.Markedet · 19921.221.132 kr.Markedet · 19931.306.740 kr.Markedet · 19941.238.184 kr.Markedet · 19951.062.966 kr.Markedet · 19961.979.076 kr.Markedet · 19971.947.582 kr.Markedet · 19981.202.514 kr.Markedet · 19991.446.810 kr.Markedet · 20001.992.996 kr.Markedet · 20012.398.590 kr.Markedet · 20022.886.486 kr.Markedet · 20032.389.368 kr.Markedet · 20042.686.038 kr.Markedet · 20053.935.532 kr.Markedet · 20064.700.958 kr.Markedet · 20075.220.000 kr.Markedet · 20085.776.278 kr.Markedet · 20094.065.336 kr.Markedet · 20104.344.606 kr.Markedet · 20114.938.468 kr.Markedet · 20124.316.766 kr.Markedet · 20134.586.118 kr.Markedet · 20144.785.000 kr.Markedet · 20155.000.412 kr.Markedet · 20165.756.442 kr.Markedet · 20176.119.580 kr.Markedet · 20186.609.216 kr.Markedet · 20196.388.758 kr.Markedet · 20207.601.190 kr.Markedet · 20219.102.288 kr.Markedet · 20229.858.840 kr.Markedet · 20237.523.586 kr.Markedet · 20249.608.976 kr.Markedet · 202511.155.314 kr.Markedet · 202612.313.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.588.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndals Parkvej 60
2720 Vanløse		159 m²231 m02-10-202613.460.000 kr.84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B
2720 Vanløse		145 m²299 m28-11-20257.995.000 kr.55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 78
2720 Vanløse		122 m²548 m24-06-20247.850.000 kr.64.344 kr./m²
Åløkkevej 20
2720 Vanløse		167 m²190 m04-12-20248.750.000 kr.52.395 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²564 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²505 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²209 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²634 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²733 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Apollovej 19
2720 Vanløse		176 m²682 m25-09-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden