Grøndals Parkvej 32, 3., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 928 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.116 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 44.954 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1931-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering4.290.872 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 104B, 1. 2720 Vanløse	77 m²	1,1 km	13-02-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, st. tv 2720 Vanløse	67 m²	259 m	28-10-2025	3.900.000 kr.	58.209 kr./m²
Grøndals Parkvej 8A, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	259 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	47.761 kr./m²
Grøndals Parkvej 96, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	1,0 km	15-06-2024	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Grøndals Parkvej 18, 3. mf 2720 Vanløse	62 m²	171 m	19-11-2023	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, st. mf 2720 Vanløse	62 m²	196 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndals Parkvej 14, 2. mf 2720 Vanløse	62 m²	196 m	25-07-2024	2.830.000 kr.	45.645 kr./m²
Grøndals Parkvej 20, 1. tv 2720 Vanløse	61 m²	171 m	08-07-2024	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, 2. mf 2720 Vanløse	61 m²	196 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Grøndals Parkvej 16, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	196 m	09-09-2025	3.100.000 kr.	52.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu