Grønagervej 7

Villa · 82 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.098 kr/m².1.725.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 17.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.691.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte830.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	200 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	309 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	136 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	521 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	650 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	745 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Rødtjørnevej 20 3300 Frederiksværk	84 m²	766 m	26-10-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	125 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	825 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	161 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu