Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Grønagervej 56

Rækkehus · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
264 m²
Indbygget garage
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.277 kr/m².5.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 52.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 62.263 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.579.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden sep. 2025
545k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.650.000 kr.I dag · vores estimat5.579.044 kr.Markedet · 1992644.700 kr.Markedet · 1993583.380 kr.Markedet · 1994769.440 kr.Markedet · 1995745.290 kr.Markedet · 1996657.720 kr.Markedet · 19971.085.805 kr.Markedet · 19981.008.210 kr.Markedet · 19991.206.450 kr.Markedet · 20001.368.675 kr.Markedet · 20011.491.210 kr.Markedet · 20021.680.000 kr.Markedet · 20031.848.525 kr.Markedet · 20041.922.655 kr.Markedet · 2005545.055 kr.Markedet · 20063.361.155 kr.Markedet · 20073.803.940 kr.Markedet · 20083.375.015 kr.Markedet · 20092.465.190 kr.Markedet · 20102.444.820 kr.Markedet · 20112.895.375 kr.Markedet · 20123.745.875 kr.Markedet · 20133.598.560 kr.Markedet · 20143.822.735 kr.Markedet · 20153.525.060 kr.Markedet · 20163.813.810 kr.Markedet · 20173.694.950 kr.Markedet · 20184.090.905 kr.Markedet · 20194.179.630 kr.Markedet · 20204.296.390 kr.Markedet · 20214.866.330 kr.Markedet · 20225.512.500 kr.Markedet · 20235.003.880 kr.Markedet · 20245.077.905 kr.Markedet · 20255.850.705 kr.Markedet · 20265.657.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.579.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønagervej 45
2300 København S		104 m²72 m16-08-20255.350.000 kr.51.442 kr./m²
Grønagervej 32
2300 København S		105 m²151 m30-10-20256.695.000 kr.63.762 kr./m²
Grønagervej 35
2300 København S		104 m²120 m27-10-20245.495.000 kr.52.837 kr./m²
Grønagervej 21
2300 København S		104 m²223 m12-02-20255.795.000 kr.55.721 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²165 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Grønagervej 13
2300 København S		104 m²262 m18-01-20244.305.000 kr.41.394 kr./m²
Grønagervej 5
2300 København S		104 m²300 m12-11-20255.500.000 kr.52.885 kr./m²
Oxford Have 73
2300 København S		103 m²698 m26-10-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Oxford Have 219
2300 København S		104 m²774 m01-08-20244.620.000 kr.44.423 kr./m²
Oxford Have 257
2300 København S		104 m²792 m02-02-20254.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden