Prisvurdering · 2300 København S

Portlandsvej 30

Villa · 180 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 639 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.094 kr/m².9.188.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPortlandsvej gns: 55.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.002.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,43 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.002.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Portlandsvej 21 2300 København S	146 m²	70 m	31-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	332 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	440 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	357 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	548 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	455 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Stratfordvej 9 2300 København S	170 m²	418 m	25-10-2025	11.100.000 kr.	65.294 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	377 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	559 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	788 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu