Prisvurdering · 2300 København S

Ilfordvej 10

Villa · 122 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.460 kr/m².6.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.555.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,80 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.555.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	18 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	197 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	219 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Dublinvej 38A 2300 København S	117 m²	181 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	310 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Engsletten 20 2300 København S	122 m²	632 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Grønagervej 48 2300 København S	117 m²	388 m	27-10-2025	6.625.000 kr.	56.624 kr./m²
Våningsvej 8 2300 København S	121 m²	650 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	605 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²
Vejlands Allé 134 2300 København S	123 m²	692 m	10-01-2026	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu