Menu
For mæglere Log ind
Hf. Engly 60
F2

Prisvurdering · 2300 København S

Hf. Engly 60

Villa · 82 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.392 kr/m².5.057.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.902.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.100.000 kr / Estimat: 5.271.179 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Engly 93
2300 København S		80 m²261 m10-06-20243.995.000 kr.49.938 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²103 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Elmebo 34
2300 København S		83 m²296 m08-10-20244.350.000 kr.52.410 kr./m²
Kingstonvej 5
2300 København S		81 m²370 m22-02-20245.300.000 kr.65.432 kr./m²
Irlandsvej 94
2300 København S		82 m²799 m08-07-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Azaleagangen 25
2300 København S		82 m²829 m19-10-20235.400.000 kr.65.854 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²728 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Cedergangen 46
2300 København S		85 m²731 m10-07-20254.800.000 kr.56.471 kr./m²
Kaprifolievej 23
2300 København S		83 m²1,0 km08-11-20236.250.000 kr.75.301 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²687 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden