Røde Mellemvej 144

Villa · 243 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 694 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.633 kr/m².9.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-40,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering11.994.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 12.519.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.994.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg8.625.000 kr.
2015Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	652 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151 2300 København S	153 m²	45 m	07-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	1,3 km	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Vejlands Allé 139 2300 København S	250 m²	342 m	28-10-2023	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	249 m	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Nordre Digevej 45 2300 København S	237 m²	1,2 km	06-10-2024	13.350.000 kr.	56.329 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	519 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	142 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	344 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,7 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu