Grønagervej 1A

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².1.727.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 17.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.146.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	62 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	50 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	151 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	467 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	589 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	237 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	702 m	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	867 m	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Hulgårdsvej 16 3300 Frederiksværk	81 m²	906 m	23-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	812 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu