Grønagervej 11, 9760 Vrå — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.019 kr/m².1.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 6.518 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering947.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	75 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	42 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	23 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	115 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	47 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	340 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	142 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	206 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	208 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	462 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu