Grønagervej 13, 9760 Vrå — Villa · 127 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.023 kr/m².1.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 6.518 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1971mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	19 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	54 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	23 m	19-10-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	92 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	70 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	121 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	214 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	202 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vrejlevvej 35 9760 Vrå	119 m²	247 m	25-10-2023	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Græsvangen 6 9760 Vrå	116 m²	98 m	12-05-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu