Grøftevej 3, Grøfte

Villa · 251 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 13.000 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 13000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².5.612.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.460.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,90 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion2.550.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	2,1 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Lindebjærgvej 25 4180 Sorø	279 m²	2,2 km	28-04-2024	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	3,1 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	3,8 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	4,1 km	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	4,2 km	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Stenstrupvej 11 4180 Sorø	225 m²	3,6 km	17-04-2024	4.700.000 kr.	20.889 kr./m²
Bredholmsvej 6 4180 Sorø	240 m²	4,2 km	02-05-2026	4.995.000 kr.	20.812 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	4,5 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	4,1 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu