Grøftevangen 3, Grøfte, 4180 Sorø — Landejendom · 185 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 315.527 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 315527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.555 kr/m².4.815.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)315527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.822.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2015 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.822.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	1,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	1,5 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	3,3 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	4,0 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	1,1 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Plessensvej 13 4180 Sorø	165 m²	3,5 km	19-01-2024	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	3,4 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skælskørvej 43 4180 Sorø	186 m²	5,1 km	27-07-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	916 m	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	966 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu