Grøftekanten 4

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.243 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².1.450.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftekanten gns: 26.763 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.348.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	58 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	167 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	279 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	548 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	105 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	295 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	1,0 km	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	178 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	277 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	1,2 km	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu