Grøftekanten 1

Fritidshus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.158 kr/m².1.520.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.510.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	201 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Bakkestien 3 3310 Ølsted	62 m²	422 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	286 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Sølvmågevej 9 3310 Ølsted	64 m²	867 m	04-05-2025	1.379.000 kr.	21.547 kr./m²
Maxivej 28 3310 Ølsted	65 m²	766 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	277 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	477 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	774 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Ørnevej 31 3310 Ølsted	63 m²	901 m	22-12-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	462 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu